- Woonoppervlakte
- Circa 105 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 220 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1984
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Op zoek naar een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, carport en een fijne tuinkamer? Kom dan eens kijken naar deze leuke comfortabele woning aan de Bosseestraat 29 te Beneden-Leeuwen. Deze verzorgde woning is gelegen aan een rustige fraaie straat op korte afstand van het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen en nabij de prachtige natuur van de Waal en haar uiterwaarden.
INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, aansluitend de lichte keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur of de schuifpui is de fraaie tuinkamer bereikbaar, zie het als een tweede woonkamer, vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar die tevens als bijkeuken/wasruimte in gebruik is.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie fijne slaapkamers en een moderne complete badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast.
ZOLDER
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de cv-combiketel.
BUITEN
De woning beschikt over veel buitenruimte, een voortuin, de oprit met carport, zeer praktische achterom met poort, de achtertuin is voorzien van een gezellige terrasoverkapping en extra bergruimte in het tuinhuisje.
ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 1984
+ Woonoppervlakte 105 m2
+ Perceeloppervlakte 220 m2
+ Fraaie tuinkamer als tweede woonkamer
+ Drie slaapkamers, complete badkamer
+ Garage en carport
+ Voorzien van rolluiken
+ Voorzien van zonnepanelen
+ Airco op de grote slaapkamer
+ Zeer praktische achterom! Je hoeft niet door de garage
+ Ligging nabij natuur en het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen
+ Comfortabele woning
LIGGING/OMGEVING
Beneden Leeuwen heeft een gezellig en uitgebreid winkelcentrum. Er zijn diverse horecavoorzieningen, een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basis/middelbaar onderwijs en een goede ontsluiting naar het Rijkswegennet A15/A73/A50. Het dorp ligt in het mooie "Land van Maas en Waal" wat centraal ligt tussen plaatsen als Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss. Recreatie/watersportgebied en verschillende jachthavens zijn op korte afstand gelegen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Benieuwd naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Alle media
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Inhoud
- 469 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 28-06-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 68 m² (6,50 meter diep en 10,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capaciteit
- 1 auto
Energieverbruik in Beneden-Leeuwen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 28-06-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Beneden-Leeuwen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Beneden-Leeuwen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 05-11-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Totaal aantal inwoners
- 6700 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 17%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 11%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 256.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Beneden-Leeuwen
Cijfers voor postcodegebied 6658
- Adressen per km²
- 768
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Beneden-Leeuwen
Beneden-Leeuwen is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, gelegen aan de rivier de Waal. In het lokale dialect en daarnaast vooral tijdens carnaval wordt het Lauwe genoemd. Het dorp telt 7.105 inwoners (2023). In Beneden-Leeuwen bevindt zich het gemeentehuis van West Maas en Waal. Het is de grootste kern van de gemeente.
Empé Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Empé Makelaars
Empé Makelaars uw woning makelaar en taxateur. Persoonlijke betrokkenheid bij uw zakelijke belangen!
Nieuwste reviews
-
Tichelaar 32
Ik heb bewust voor een kleinere makelaar gekozen om de persoonlijke benadering. Hij heeft mij goed begeleid in het proces. Dus een goede keu...
-
Genechtstraat 12
Uitstekende service! De makelaar was altijd goed bereikbaar en deskundig. Dankzij Mathieu zijn inzet een snelle en soepele verkoop. Zeer aan...
-
Plein 1944 30 B
Mathieu vind ik een deskundige en vriendelijke makelaar. Hij was altijd snel met reageren en heeft alles correct afgehandeld. Ik ben heel er...
